茂名市北組團站南片區民安小區ZNMA-36、ZNMA-37地塊，位于茂名市北組團站南片區民安小區，占地面積42387.9 m²。地塊東至潤富潤滑油公司、鼎升建材公司，南至茂名市華馳物流發展有限公司和蝦公嶺村，西至碧桂園公園學府，北至環市南路。

地塊歷史沿革如下：

1980年前地塊主要為農田、坡地，1980年開始地塊內農田陸續開挖變為水塘使用。2006年開始地塊內部分水塘陸續回填，不作為水塘使用。

2006年地塊北側修建為單層磚混結構建筑，建筑面積1000m²，用途為商店，涉及汽修店，商店內無噴漆房。地塊西側中部的水塘（榮龍停車場區域）回填，回填土來源于茂南大道附近樓盤（萊茵春天、鴻景南苑等）。

2007年地塊北側的三個魚塘（永安物流中轉倉）回填，回填土來源于茂南大道附近樓盤（萊茵春天、鴻景南苑等）。同年地塊南側的鴻運停車場區域的林地平整，次年作為鴻運停車場使用，停放槽車和罐車，停車場內有維修區，維修區面積990㎡。

2009年地塊西北側區域的林地平整，作為吳木進預制場使用，預制水泥磚塊。

2010年～2013年期間，永安物流中轉倉和榮龍停車場區域在作為洛湛鐵路砂石堆場，堆放砂石。

2014年，永安物流中轉倉和榮龍停車場區域結束外租。永安物流中轉倉將地塊的西北角租賃于馳隆汽車城，作為新卡車銷售場地；其余區域作為倉儲物流區，搭建單層磚混結構物流倉庫。榮龍停車場將場地作為停車場使用，停放文嶺村區域的物流車輛，后建設有少量磚混結構物流倉庫。

2021年，調查地塊內的企業陸續退出經營，并拆除建構筑物及地面硬化層（吳木進預制場區域地面硬化層未拆除）。

調查期間調查單位系統地收集了地塊現狀和歷史資料，并多次對地塊進行現場踏勘及人員訪談，經分析明確了地塊的污染風險：

（1）地塊內的潛在污染區域主要為：鴻運停車場維修區和永安物流中轉倉的外租商店（涉及汽修店）等區域，潛在污染因子主要為：石油烴（C₁₀-C₄₀）。

（2）地塊外潛在污染源為地塊北側162m的南海之鷹潤滑油儲罐區、東北側315m的中石化加油站、東側的汽修及零配件店鋪區域和東側的茂名市茂南潤富潤滑油實業有限公司，潛在污染因子為石油烴（C₁₀-C₄₀）。

（3）本地塊歷史企業生活污水經企業建設的管網進市政污水管網，地塊內南側水渠歷史上作為蝦公嶺村的雨水、污水排放渠，在疑似污染嚴重的位置布設地表水和底泥采樣點。

根據地塊內外歷史沿革情況分析，使用系統網格布點法、隨機布點法和專業判斷相結合的方式進行采樣點的布設。將地塊劃分為重點區和非重點區，重點區為地塊內涉及汽修的區域，占地面積為1990m²；其他區域為非重點區域，占地面積為40397.9m²。

重點區按照網格布點法（40m×40m），布設調查點位3個；非重點區按照網格布點法（100m×100m）和系統隨機布點法進行布點，布設調查點位18個；另外，地塊東側林地布設土壤調查點位2個作為對照點。

在地塊內排水渠布設2個底泥和2個地表水采樣點。

因此，本次調查共布設土壤調查點位23個，地下水調查點位5個（其中地塊內土壤地下水共用點位4個；對照井1個，位于地塊外東側），底泥采樣點位2個，地表水采樣點位2個。

土壤樣品采集工作于2022年8月7日~8月9日、2022年8月12日進行，共計4天，在地塊內共布設21個土壤采樣點，地塊內采集土壤樣品54個（不含平行樣）；地塊外東側林地布設2個對照采樣點，共采集土壤對照樣品2個（不含平行樣）。檢測指標為pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）和GB36600-2018表一45項。

底泥和地表水樣品采集工作于2022年8月15日進行，在地塊內共布設2個底泥和2個地表水采樣點。地塊內采集底泥樣品2個，檢測指標為 pH、石油烴（C₁₀-C₄₀）和GB36600-2018表一45項。地塊內采集地表水樣品1個（因W1斷面無水，未采集水樣），地表水檢測指標29項：水溫、苯、甲苯、二甲苯、石油烴（C₁₀-C₄₀）、三氯甲烷、四氯化碳、pH值、溶解氧、高錳酸鹽指數、化學需氧量（COD）、五日生化需氧量、氨氮（NH₃-N）、總磷（以P計）、銅、鋅、氟化物（以F^-計）、硒、砷、汞、鎘、鉻（六價）、鉛、氰化物、揮發酚、石油類、陰離子表面活性劑、硫化物、糞大腸菌群。

地下水樣品采集工作于2022年8月15日~8月16日、2022年9月1日進行，共計3天，在地塊內共采集地下水樣品4個（不含平行樣）；地塊外東北側共采集地下水對照樣品1個（不含平行樣）；進行pH值、濁度、水位、氨氮、硝酸鹽氮、亞硝酸鹽氮、揮發酚、氰化物、六價鉻、總硬度、溶解性總固體、耗氧量、硫酸鹽、氯化物、氟化物、碳酸鹽、重碳酸鹽、汞、鎘、鉛、砷、硒、鐵、錳、三氯甲烷、四氯化碳、苯、甲苯、二甲苯、石油類、石油烴（C₁₀-C₄₀）的檢測。在此期間，調查單位根據檢測單位測量的穩定水位，繪制了地下水流向圖，從而確定調查地塊的地下水流向為自西北向東南流動。

根據《茂名市站南片區ZN-01單元控制性詳細規劃-方案》，ZNMA-36、ZNMA-37地塊規劃用途為二類居住用地、行政辦公用地，因此本次地塊調查土壤按《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值要求進行評價；本次地塊調查地下水按《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類標準進行評價。

對采樣分析獲得的檢測數據進行統計分析，受檢項目在土壤和地下水表現的特點為：

① 土壤和底泥樣品中，重金屬和無機物均有不同程度的檢出：汞和砷檢出率為100%，鉛檢出率為79.4%，鎘檢出率為91.2%，鎳檢出率為41.2%，銅檢出率為38.2%；石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出率為91.2%，均未超過《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地篩選值。揮發性有機物 27 項和半揮發性有機物11項和重金屬六價鉻均未檢出。

② 地下水樣品中，地下水檢出指標為17項，分別為pH值、氨氮、亞硝酸鹽氮、總硬度、溶解性總固體、耗氧量、硫酸鹽、氯化物、氟化物、石油類、碳酸鹽和石油烴（C₁₀-C₄₀）檢出率為100%，硝酸鹽氮檢出率為87.5%，鉛、鐵檢出率為25%，鎘檢出率為75%，錳檢出率為50%。除了重金屬錳有超標以外，檢出的其他地下水指標檢測結果均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ類標準評價及相應評價標準要求。地下水錳不屬于毒理學指標，故無需對該類指標進行人體健康影響分析。

③ 地表水樣品中，地表水檢出指標為13項，pH值、溶解氧、高錳酸鹽指數、化學需氧量（COD）、五日生化需氧量、氨氮、總磷、銅、鎘、氟化物、糞大腸菌群、石油類和石油烴（C₁₀-C₄₀）均有檢出，檢出的各地表水指標檢測結果均滿足《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）Ⅳ類標準及相應標準要求。本地塊無地表水超標現象。

綜上，地塊土壤、底泥和地表水樣品指標檢測結果均未超過相應標準限值要求，地下水除了重金屬錳有超標外，檢出的其他地下水指標檢測結果均未超過相應標準限值要求。錳超標的主要原因為茂名地區原生地質土壤重金屬錳偏高，地下水錳不屬于毒理學指標，無需對該類指標進行人體健康影響分析。故茂名市北組團站南片區民安小區ZNMA-36、ZNMA-37地塊不屬于污染地塊。調查工作在初步調查階段結束，調查地塊作為二類居住用地、行政辦公用地進行開發建設的人體健康風險可接受。 

委托單位：茂名市茂南區土地儲備中心

編制單位：廣東環科技術咨詢有限公司

二〇二二年十一月